Building Permit Application (DRAFT)

Local Authority Having Jurisdiction (city / county building department)

Project

Brooklyn Townhouse — ブルックリンタウンハウス (ルーフテラス・土間)

Site address

Williamsburg, Brooklyn, New York, USA

Applicant / Owner

_______________________

Stories

3

Structure

木造軸組

Site area

175.88 m² (1893 sq ft)

Building footprint

58.71 m² (632 sq ft)

Gross floor area

131.91 m² (1420 sq ft)

Required documents / dossier

Document	Status	Basis
Building Permit Application form	✗ to prepare	Local AHJ
Plot / site plan	✓ auto	plan review requirement
Floor plans	✓ auto	plan review requirement
Elevations	✓ auto	plan review requirement
Building section	✓ auto	plan review requirement
Structural drawings & calculations (licensed PE/SE)	✗ to prepare	IBC/IRC as locally amended
Energy code compliance	✗ to prepare	IECC as locally amended
Owner / contractor license information	✗ to prepare	state licensing law

✓ auto = generated from /api/showcase/u-brooklyntownhouse-4i4411ez/bim.json (open BIM-JSON). Drawings carry Japanese annotations from the BIM source — dimensions and geometry are jurisdiction-neutral.

Code compliance summary

Item	Code reference	Result
Natural light (glazing 70.3% of floor area, required ≥ 8%)	IRC R303.1	✓ Complies
Natural ventilation (openable 35.2% of floor area, required ≥ 4%)	IRC R303.1	✓ Complies
Lot coverage (computed 33.4%)	Local zoning ordinance	— verify district limit
Floor area ratio (computed 87.2%)	Local zoning ordinance	— verify district limit
Building height & setbacks	Local zoning ordinance	— district-specific — verify with AHJ

Light (IRC R303.1 — glazing ≥ 8% of floor area): window 107.78 m² (1160 sq ft) / floor 153.30 m² (1650 sq ft) = 70.3%
Ventilation (IRC R303.1 — openable ≥ 4% of floor area)
Computed from BIM geometry by houki-engine (open source). District-specific zoning limits (height / coverage / setbacks) must be verified with the local authority before filing.

配置図

S = 1/34 · 敷地面積 175.88㎡ / 建ぺい率 33.4% (上限 70%)

1階平面図 (1F)

S = 1/21 · 48 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

2階平面図 (2F)

S = 1/21 · 33 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

3階平面図 (3F)

S = 1/21 · 32 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

立面図

南立面図 (南面)

S = 1/30

北立面図 (北面)

S = 1/30

東立面図 (東面)

S = 1/30

西立面図 (西面)

S = 1/30

断面図

S = 1/30 · 切断位置: 建物中央 Y=5.24m / 階数 3F

各階階高 (推定)

階	FL高さ (m)	天井高 (m)	階高 (m)
1F	0.00	2.79	3.00
2F	3.00	2.79	3.00
3F	6.01	2.79	3.00

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

BIM 要素 127 個 / 合計体積 415.69 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。

IFCCOVERING (12 個 · 合計 2.13 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	フローリング (仕上げ床)	8267	2120	15	0.263	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
2	フローリング (仕上げ床)	8267	2120	15	0.263	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
3	フローリング (仕上げ床)	2563	2400	15	0.092	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
4	フローリング (仕上げ床)	2565	2400	15	0.092	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
5	フローリング (仕上げ床)	8267	2120	15	0.263	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
6	フローリング (仕上げ床)	8267	2120	15	0.263	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
7	フローリング (仕上げ床)	2563	2400	15	0.092	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
8	フローリング (仕上げ床)	2565	2400	15	0.092	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
9	フローリング (仕上げ床)	8267	2120	15	0.263	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
10	フローリング (仕上げ床)	8267	2120	15	0.263	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
11	フローリング (仕上げ床)	2563	2400	15	0.092	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
12	フローリング (仕上げ床)	2565	2400	15	0.092	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床

ドア (IFCDOOR) (5 個 · 合計 0.97 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	玄関ドア	1000	150	2200	0.330	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
2	1F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
3	室内ドア (洗面)	730	105	2000	0.153	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
4	2F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
5	3F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構

家具 (IFCFURNITURE) (13 個 · 合計 14.35 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
2	2F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
3	3F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
4	ソファ (3人掛け)	2000	850	720	1.224	木フレーム (wood) + ファブリック張り
5	ローテーブル	1100	550	380	0.230	木製家具 (wood)
6	ダイニングテーブル+椅子	1500	850	720	0.918	木製家具 (wood)
7	システムキッチン	2550	650	850	1.409	システムキッチンステンレス天板 (steel) + 木質扉
8	2F ベッド (ダブル)	1450	1950	450	1.272	木フレーム (wood) + ファブリック張り
9	2F デスク+チェア	1200	600	720	0.518	木製家具 (wood)
10	2F 本棚	350	1200	1800	0.756	木製家具 (wood)
11	3F ベッド (ダブル)	1450	1950	450	1.272	木フレーム (wood) + ファブリック張り
12	3F デスク+チェア	1200	600	720	0.518	木製家具 (wood)
13	3F 本棚	350	1200	1800	0.756	木製家具 (wood)

屋根 (IFCROOF) (12 個 · 合計 46.86 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	屋根(南軒600)	9587	2840	220	5.990	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
2	屋根(北)	9587	2840	220	5.990	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
3	屋根(西)	3283	2520	220	1.820	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
4	屋根(東)	3285	2520	220	1.821	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
5	屋根(南軒600)	9587	2840	220	5.990	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
6	屋根(北)	9587	2840	220	5.990	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
7	屋根(西)	3283	2520	220	1.820	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
8	屋根(東)	3285	2520	220	1.821	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
9	屋根(南軒600)	9587	2840	220	5.990	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
10	屋根(北)	9587	2840	220	5.990	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
11	屋根(西)	3283	2520	220	1.820	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
12	屋根(東)	3285	2520	220	1.821	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ユニットバス	1600	1500	500	1.200	ユニットバス 1616 サイズ / FRP 防水パン
2	洗面化粧台	750	520	800	0.312	洗面化粧台三面鏡 + ボウル一体カウンター
3	トイレ (便器)	450	700	420	0.132	温水洗浄便座 + 手洗い / 節水型

床 (IFCSLAB) (14 個 · 合計 45.79 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	基礎スラブ (布基礎)	8387	7000	450	26.419	鉄筋コンクリート (concrete) 布基礎 + ベタ基礎…
2	1F 床(南)	8387	2240	120	2.254	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
3	1F 床(北)	8387	2240	120	2.254	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
4	1F 床(西)	2683	2520	120	0.811	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
5	1F 床(東)	2685	2520	120	0.812	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
6	中庭(ウッドデッキ)	2809	2310	150	0.973	屋外ウッドデッキハードウッド (wood) / 根太 + …
7	2F 床(南)	8387	2240	120	2.254	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
8	2F 床(北)	8387	2240	120	2.254	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
9	2F 床(西)	2683	2520	120	0.811	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
10	2F 床(東)	2685	2520	120	0.812	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
11	3F 床(南)	8387	2240	120	2.254	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
12	3F 床(北)	8387	2240	120	2.254	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
13	3F 床(西)	2683	2520	120	0.811	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
14	3F 床(東)	2685	2520	120	0.812	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…

IFCSPACE (11 個 · 合計 218.61 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	個室・和室	8027	1880	2400	36.218	個室・和室約15.1㎡ (居室・天井高2400)
2	個室・和室	2323	2160	2400	12.042	個室・和室約5.0㎡ (居室・天井高2400)
3	個室・和室	2325	2160	2400	12.053	個室・和室約5.0㎡ (居室・天井高2400)
4	2F 洋室	8027	1880	2400	36.218	2F 洋室約15.1㎡ (居室・天井高2400)
5	2F 主寝室	4174	1880	2400	18.833	2F 主寝室約7.8㎡ (居室・天井高2400)
6	2F 洋室	2323	2160	2400	12.042	2F 洋室約5.0㎡ (居室・天井高2400)
7	2F 洋室	2325	2160	2400	12.053	2F 洋室約5.0㎡ (居室・天井高2400)
8	3F 洋室	8027	1880	2400	36.218	3F 洋室約15.1㎡ (居室・天井高2400)
9	3F 主寝室	4174	1880	2400	18.833	3F 主寝室約7.8㎡ (居室・天井高2400)
10	3F 洋室	2323	2160	2400	12.042	3F 洋室約5.0㎡ (居室・天井高2400)
11	3F 洋室	2325	2160	2400	12.053	3F 洋室約5.0㎡ (居室・天井高2400)

階段 (IFCSTAIR) (2 個 · 合計 14.33 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F→2F 階段	950	2600	2900	7.163	木製直階段 (wood) 蹴上 200 踏面 230 + …
2	2F→3F 階段	950	2600	2900	7.163	木製直階段 (wood) 蹴上 200 踏面 230 + …

壁 (IFCWALL) (32 個 · 合計 54.95 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南壁	8387	150	2900	3.648	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
2	1F 北壁	8387	150	2900	3.648	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
3	1F 東壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
4	1F 西壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
5	耐力壁(中庭南)	3019	105	2900	0.919	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
6	耐力壁(中庭北)	3019	105	2900	0.919	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
7	耐力壁(中庭西)	105	2520	2900	0.767	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
8	耐力壁(中庭東)	105	2520	2900	0.767	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
9	1F 間仕切り (寝室)	105	1160	2900	0.353	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
10	間仕切り (水回り廊下)	4462	105	2900	1.359	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
11	間仕切り (浴室/洗面)	105	1670	2900	0.509	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
12	間仕切り (洗面/トイレ)	105	1670	2900	0.509	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
13	間仕切り (玄関ホール)	105	1050	2900	0.320	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
14	間仕切り (キッチン背面)	3019	105	2900	0.919	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
15	2F 南壁	8387	150	2900	3.648	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
16	2F 北壁	8387	150	2900	3.648	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
17	2F 東壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
18	2F 西壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
19	耐力壁(中庭南)	3019	105	2900	0.919	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
20	耐力壁(中庭北)	3019	105	2900	0.919	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
21	耐力壁(中庭西)	105	2520	2900	0.767	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
22	耐力壁(中庭東)	105	2520	2900	0.767	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
23	2F 間仕切り (寝室)	105	1160	2900	0.353	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
24	3F 南壁	8387	150	2900	3.648	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
25	3F 北壁	8387	150	2900	3.648	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
26	3F 東壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
27	3F 西壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
28	耐力壁(中庭南)	3019	105	2900	0.919	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
29	耐力壁(中庭北)	3019	105	2900	0.919	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
30	耐力壁(中庭西)	105	2520	2900	0.767	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
31	耐力壁(中庭東)	105	2520	2900	0.767	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
32	3F 間仕切り (寝室)	105	1160	2900	0.353	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …

窓 (IFCWINDOW) (23 個 · 合計 16.06 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南窓(大)	6709	150	1804	1.815	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
2	1F 東窓	150	4900	1312	0.964	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
3	1F 西窓	150	4480	1312	0.882	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
4	1F 中庭南窓	2819	150	1640	0.693	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
5	1F 中庭北窓	2819	150	1640	0.693	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
6	1F 寝室窓 (北)	1509	150	984	0.223	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
7	1F 浴室窓 (北高窓)	670	150	369	0.037	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
8	1F 洗面窓 (北高窓)	670	150	369	0.037	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
9	1F トイレ窓 (北高窓)	670	150	369	0.037	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
10	2F 南窓(大)	6709	150	1804	1.815	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
11	2F 東窓	150	4900	1312	0.964	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
12	2F 西窓	150	4480	1312	0.882	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
13	2F 中庭南窓	2819	150	1640	0.693	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
14	2F 中庭北窓	2819	150	1640	0.693	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
15	2F 寝室窓 (北)	1509	150	984	0.223	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
16	3F 南窓(大)	6709	150	1804	1.815	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
17	3F 東窓	150	4900	1312	0.964	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
18	3F 西窓	150	4480	1312	0.882	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
19	3F 中庭南窓	2819	150	1640	0.693	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
20	3F 中庭北窓	2819	150	1640	0.693	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
21	3F 寝室窓 (北)	1509	150	984	0.223	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
22	トップライト (南)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
23	トップライト (東)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…

Building Permit Application (DRAFT)

Required documents / dossier

Code compliance summary

配置図

1階 平面図 (1F)

2階 平面図 (2F)

3階 平面図 (3F)

立面図

南立面図 (南面)

北立面図 (北面)

東立面図 (東面)

西立面図 (西面)

断面図

各階階高 (推定)

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

IFCCOVERING (12 個 · 合計 2.13 ㎥)

ドア (IFCDOOR) (5 個 · 合計 0.97 ㎥)

家具 (IFCFURNITURE) (13 個 · 合計 14.35 ㎥)

屋根 (IFCROOF) (12 個 · 合計 46.86 ㎥)

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

床 (IFCSLAB) (14 個 · 合計 45.79 ㎥)

IFCSPACE (11 個 · 合計 218.61 ㎥)

階段 (IFCSTAIR) (2 個 · 合計 14.33 ㎥)

壁 (IFCWALL) (32 個 · 合計 54.95 ㎥)

窓 (IFCWINDOW) (23 個 · 合計 16.06 ㎥)

1階平面図 (1F)

2階平面図 (2F)

3階平面図 (3F)