Building Permit Application (DRAFT)

City & County of Honolulu — Department of Planning and Permitting (DPP)

Project

North Shore Surf House — ノースショアサーフハウス (サウナ・ロフト)

Site address

Haleiwa, HI 96712, USA

Applicant / Owner

_______________________

Stories

1

Structure

木造軸組

Site area

439.37 m² (4729 sq ft)

Building footprint

109.83 m² (1182 sq ft)

Gross floor area

109.84 m² (1182 sq ft)

Required documents / dossier

Document	Status	Basis
Building Permit Application form	✗ to prepare	DPP ePlans (online)
Plot / site plan	✓ auto	plan review requirement
Floor plans	✓ auto	plan review requirement
Elevations	✓ auto	plan review requirement
Building section	✓ auto	plan review requirement
Structural drawings & calculations (licensed PE/SE)	✗ to prepare	IBC/IRC as locally amended
Energy code compliance	✗ to prepare	IECC as locally amended
Owner / contractor license information	✗ to prepare	state licensing law

✓ auto = generated from /api/showcase/u-northshoresurfhouse-vptpw8p8/bim.json (open BIM-JSON). Drawings carry Japanese annotations from the BIM source — dimensions and geometry are jurisdiction-neutral.

Code compliance summary

Item	Code reference	Result
Natural light (glazing 47.0% of floor area, required ≥ 8%)	IRC R303.1	✓ Complies
Natural ventilation (openable 23.5% of floor area, required ≥ 4%)	IRC R303.1	✓ Complies
Lot coverage (computed 25.0%)	LUO — ROH Ch. 21 (district-specific)	— verify district limit
Floor area ratio (computed 20.6%)	LUO — ROH Ch. 21 (district-specific)	— verify district limit
Building height & setbacks	LUO — ROH Ch. 21	— district-specific — verify with AHJ
Wind design (Hawaii wind region — hurricane provisions)	IBC/IRC as amended by ROH Ch. 16	— licensed HI engineer required

Light (IRC R303.1 — glazing ≥ 8% of floor area): window 42.54 m² (458 sq ft) / floor 90.46 m² (974 sq ft) = 47.0%
Ventilation (IRC R303.1 — openable ≥ 4% of floor area)
Computed from BIM geometry by houki-engine (open source). District-specific zoning limits (height / coverage / setbacks) must be verified with the local authority before filing.

配置図

S = 1/58 · 敷地面積 439.37㎡ / 建ぺい率 25.0% (上限 70%)

1階平面図 (1F)

S = 1/31 · 48 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

立面図

南立面図 (南面)

S = 1/26

北立面図 (北面)

S = 1/26

東立面図 (東面)

S = 1/26

西立面図 (西面)

S = 1/26

断面図

S = 1/26 · 切断位置: 建物中央 Y=10.48m / 階数 1F

各階階高 (推定)

階	FL高さ (m)	天井高 (m)	階高 (m)
1F	0.00	2.99	3.21

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

BIM 要素 52 個 / 合計体積 330.79 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。

IFCCOVERING (2 個 · 合計 1.31 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	フローリング (仕上げ床)	10360	5959	15	0.926	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
2	フローリング (仕上げ床)	5959	4281	15	0.383	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床

ドア (IFCDOOR) (3 個 · 合計 0.65 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	玄関ドア	1000	150	2200	0.330	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
2	1F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
3	室内ドア (洗面)	730	105	2000	0.153	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構

家具 (IFCFURNITURE) (6 個 · 合計 5.93 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
2	ソファ (3人掛け)	2000	850	720	1.224	木フレーム (wood) + ファブリック張り
3	ローテーブル	1100	550	380	0.230	木製家具 (wood)
4	ダイニングテーブル+椅子	1500	850	720	0.918	木製家具 (wood)
5	システムキッチン	2550	650	850	1.409	システムキッチンステンレス天板 (steel) + 木質扉
6	TV ボード	1800	400	450	0.324	木製家具 (wood)

屋根 (IFCROOF) (2 個 · 合計 25.74 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	屋根(南帯軒750)	11980	6829	220	17.999	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
2	屋根(西帯)	6829	5151	220	7.739	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ユニットバス	1600	1500	500	1.200	ユニットバス 1616 サイズ / FRP 防水パン
2	洗面化粧台	750	520	800	0.312	洗面化粧台三面鏡 + ボウル一体カウンター
3	トイレ (便器)	450	700	420	0.132	温水洗浄便座 + 手洗い / 節水型

床 (IFCSLAB) (5 個 · 合計 65.69 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	基礎スラブ (布基礎)	10480	10480	450	49.424	鉄筋コンクリート (concrete) 布基礎 + ベタ基礎…
2	1F 床スラブ(南帯)	10480	6079	120	7.645	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
3	1F 床スラブ(西帯)	6079	4401	120	3.210	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
4	ウッドデッキ(入隅庭)	4101	4101	160	2.691	屋外ウッドデッキハードウッド (wood) / 根太 + …
5	ロフト床 (小屋裏収納)	9980	2724	100	2.719	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…

IFCSPACE (4 個 · 合計 189.45 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	LDK	10120	3545	2400	86.101	LDK 約35.9㎡ (居室・天井高2400)
2	水まわり (浴室・洗面・トイレ)	4857	2054	2400	23.943	水まわり (浴室・洗面・トイレ) 約10.0㎡ (居室・天井…
3	寝室	4857	2054	2400	23.943	寝室約10.0㎡ (居室・天井高2400)
4	個室・和室	5719	4041	2400	55.465	個室・和室約23.1㎡ (居室・天井高2400)

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 0.94 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ロフトはしご	500	1100	1700	0.935	木製直階段 (wood) 蹴上 200 踏面 230 + …

壁 (IFCWALL) (16 個 · 合計 33.18 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南壁	10480	150	2900	4.559	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
2	1F 西壁	150	10480	2900	4.559	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
3	1F 北壁(西)	6079	150	2900	2.644	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
4	1F 東壁(南)	150	6079	2900	2.644	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
5	1F 入隅壁(横)	4401	150	2900	1.914	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
6	1F 入隅壁(縦)	150	4401	2900	1.914	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
7	耐力壁(東西)	10180	105	2900	3.100	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
8	耐力壁(南北)	105	10180	2900	3.100	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
9	耐力壁(南帯東)	105	5779	2900	1.760	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
10	耐力壁(西帯北)	3647	105	2900	1.111	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
11	1F 間仕切り (寝室)	105	3183	2900	0.969	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
12	間仕切り (水回り廊下)	5614	105	2900	1.709	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
13	間仕切り (浴室/洗面)	105	2575	2900	0.784	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
14	間仕切り (洗面/トイレ)	105	2575	2900	0.784	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
15	間仕切り (玄関ホール)	105	1572	2900	0.479	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
16	間仕切り (キッチン背面)	3772	105	2900	1.149	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …

窓 (IFCWINDOW) (10 個 · 合計 6.27 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南窓(大)	8384	150	1804	2.269	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
2	1F 西窓	150	6707	1394	1.402	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
3	1F 入隅窓(庭)	4251	150	1558	0.993	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
4	1F 庭窓(縦)	150	4251	1558	0.993	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
5	1F 寝室窓 (北)	2305	150	984	0.340	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
6	1F 浴室窓 (北高窓)	838	150	369	0.046	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
7	1F 洗面窓 (北高窓)	838	150	369	0.046	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
8	1F トイレ窓 (北高窓)	838	150	369	0.046	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
9	トップライト (南)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
10	トップライト (東)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…

Building Permit Application (DRAFT)

Required documents / dossier

Code compliance summary

配置図

1階 平面図 (1F)

立面図

南立面図 (南面)

北立面図 (北面)

東立面図 (東面)

西立面図 (西面)

断面図

各階階高 (推定)

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

IFCCOVERING (2 個 · 合計 1.31 ㎥)

ドア (IFCDOOR) (3 個 · 合計 0.65 ㎥)

家具 (IFCFURNITURE) (6 個 · 合計 5.93 ㎥)

屋根 (IFCROOF) (2 個 · 合計 25.74 ㎥)

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

床 (IFCSLAB) (5 個 · 合計 65.69 ㎥)

IFCSPACE (4 個 · 合計 189.45 ㎥)

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 0.94 ㎥)

壁 (IFCWALL) (16 個 · 合計 33.18 ㎥)

窓 (IFCWINDOW) (10 個 · 合計 6.27 ㎥)

1階平面図 (1F)