Planning & Building Regulations — single dwelling (PROJECT / DRAFT)

Local Planning Authority (LPA) + Building Control

Project

Queens Road Villa

Site address

Queens Road, Wimbledon, London SW19, UK

Applicant / Owner

_______________________

Stories

2

Structure

timber-frame bungalow

Site area

154.60 m²

Building footprint

43.51 m²

Gross floor area

77.30 m²

Required documents / dossier

Document	Status	Basis
Planning application form (or Lawful Development Certificate)	✗ to prepare	Town & Country Planning Act 1990
Location plan (1:1250)	✗ to prepare	DMPO 2015
Block / site plan (1:500)	✓ auto	DMPO 2015
Existing & proposed elevations	✓ auto	DMPO 2015
Existing & proposed floor plans / sections	✓ auto	DMPO 2015
Building Regulations full-plans application	✗ to prepare	Building Act 1984

✓ auto = generated from /api/showcase/u-queensroadvilla-3chkqwh4/bim.json (open BIM-JSON). Drawings carry Japanese annotations from the BIM source — dimensions and geometry are jurisdiction-neutral.

Code compliance summary

Item	Code reference	Result
Daylight (glazing 72.1% of floor area, target ≥ 10.0%)	Approved Doc O / BS EN 17037 (≈ 1/10)	✓ Complies
Purge ventilation (openable 36.0% of floor area, target ≥ 5.0%)	Approved Document F	✓ Complies
Site coverage (computed 28.1%)	Local plan policy	— verify with LPA
Maximum height	Permitted Development / local plan	— verify with LPA

Daylight (Approved Doc O — glazing ≈ 1/10 of floor area): window 51.65 m² / floor 71.68 m² = 72.1%
Purge ventilation (Approved Doc F — openable ≈ 1/20)
Computed from BIM geometry by houki-engine (open source). District-specific zoning limits (height / coverage / setbacks) must be verified with the local authority before filing.

配置図

S = 1/35 · 敷地面積 154.60㎡ / 建ぺい率 28.1% (上限 70%)

1階平面図 (1F)

S = 1/21 · 47 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

2階平面図 (2F)

S = 1/21 · 30 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

立面図

南立面図 (南面)

S = 1/20

北立面図 (北面)

S = 1/20

東立面図 (東面)

S = 1/20

西立面図 (西面)

S = 1/20

断面図

S = 1/20 · 切断位置: 建物中央 Y=6.22m / 階数 2F

各階階高 (推定)

階	FL高さ (m)	天井高 (m)	階高 (m)
1F	0.00	2.84	3.06
2F	3.06	2.84	3.06

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

BIM 要素 83 個 / 合計体積 262.38 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。

IFCCOVERING (4 個 · 合計 1.02 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	フローリング (仕上げ床)	6096	3940	15	0.360	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
2	フローリング (仕上げ床)	3486	2820	15	0.147	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
3	フローリング (仕上げ床)	6096	3940	15	0.360	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
4	フローリング (仕上げ床)	3486	2820	15	0.147	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床

ドア (IFCDOOR) (4 個 · 合計 0.81 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	玄関ドア	1000	150	2200	0.330	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
2	1F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
3	室内ドア (洗面)	730	105	2000	0.153	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
4	2F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構

家具 (IFCFURNITURE) (11 個 · 合計 12.12 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
2	2F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
3	ソファ (3人掛け)	2000	850	720	1.224	木フレーム (wood) + ファブリック張り
4	ローテーブル	1100	550	380	0.230	木製家具 (wood)
5	ダイニングテーブル+椅子	1500	850	720	0.918	木製家具 (wood)
6	システムキッチン	2550	650	850	1.409	システムキッチンステンレス天板 (steel) + 木質扉
7	TV ボード	1800	400	450	0.324	木製家具 (wood)
8	2F ベッド (ダブル)	1450	1950	450	1.272	木フレーム (wood) + ファブリック張り
9	2F デスク+チェア	1200	600	720	0.518	木製家具 (wood)
10	2F 本棚	350	1200	1800	0.756	木製家具 (wood)
11	2F ワードローブ	1600	600	1900	1.824	木製家具 (wood)

屋根 (IFCROOF) (4 個 · 合計 25.11 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	屋根(南帯軒900)	8016	4960	220	8.747	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
2	屋根(西帯)	4506	3840	220	3.807	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
3	屋根(南帯軒900)	8016	4960	220	8.747	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
4	屋根(西帯)	4506	3840	220	3.807	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ユニットバス	1600	1500	500	1.200	ユニットバス 1616 サイズ / FRP 防水パン
2	洗面化粧台	750	520	800	0.312	洗面化粧台三面鏡 + ボウル一体カウンター
3	トイレ (便器)	450	700	420	0.132	温水洗浄便座 + 手洗い / 節水型

床 (IFCSLAB) (6 個 · 合計 29.16 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	基礎スラブ (布基礎)	6216	7000	450	19.580	鉄筋コンクリート (concrete) 布基礎 + ベタ基礎…
2	1F 床スラブ(南帯)	6216	4060	120	3.028	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
3	1F 床スラブ(西帯)	3606	2940	120	1.272	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
4	ウッドデッキ(入隅庭)	2310	2640	160	0.976	屋外ウッドデッキハードウッド (wood) / 根太 + …
5	2F 床スラブ(南帯)	6216	4060	120	3.028	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
6	2F 床スラブ(西帯)	3606	2940	120	1.272	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…

IFCSPACE (8 個 · 合計 139.29 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	LDK	5856	2294	2400	32.241	LDK 約13.4㎡ (居室・天井高2400)
2	水まわり (浴室・洗面・トイレ)	2810	1286	2400	8.673	水まわり (浴室・洗面・トイレ) 約3.6㎡ (居室・天井高…
3	寝室	2810	1286	2400	8.673	寝室約3.6㎡ (居室・天井高2400)
4	個室・和室	3246	2580	2400	20.099	個室・和室約8.4㎡ (居室・天井高2400)
5	2F 主寝室	3045	3700	2400	27.040	2F 主寝室約11.3㎡ (居室・天井高2400)
6	2F 洋室	2635	2220	2400	14.039	2F 洋室約5.8㎡ (居室・天井高2400)
7	2F ホール・階段	2635	1332	2400	8.424	2F ホール・階段約3.5㎡ (居室・天井高2400)
8	2F 洋室	3246	2580	2400	20.099	2F 洋室約8.4㎡ (居室・天井高2400)

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 7.16 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F→2F 階段	950	2600	2900	7.163	木製直階段 (wood) 蹴上 200 踏面 230 + …

壁 (IFCWALL) (27 個 · 合計 38.43 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南壁	6216	150	2900	2.704	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
2	1F 西壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
3	1F 北壁(西)	3606	150	2900	1.569	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
4	1F 東壁(南)	150	4060	2900	1.766	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
5	1F 入隅壁(横)	2610	150	2900	1.135	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
6	1F 入隅壁(縦)	150	2940	2900	1.279	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
7	耐力壁(東西)	5916	105	2900	1.801	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
8	耐力壁(南北)	105	6700	2900	2.040	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
9	耐力壁(南帯東)	105	3760	2900	1.145	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
10	耐力壁(西帯北)	2163	105	2900	0.659	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
11	1F 間仕切り (寝室)	105	1860	2900	0.566	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
12	間仕切り (水回り廊下)	3268	105	2900	0.995	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
13	間仕切り (浴室/洗面)	105	1670	2900	0.509	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
14	間仕切り (洗面/トイレ)	105	1670	2900	0.509	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
15	間仕切り (玄関ホール)	105	1050	2900	0.320	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
16	間仕切り (キッチン背面)	2237	105	2900	0.681	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
17	2F 南壁	6216	150	2900	2.704	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
18	2F 西壁	150	7000	2900	3.045	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
19	2F 北壁(西)	3606	150	2900	1.569	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
20	2F 東壁(南)	150	4060	2900	1.766	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
21	2F 入隅壁(横)	2610	150	2900	1.135	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
22	2F 入隅壁(縦)	150	2940	2900	1.279	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
23	耐力壁(東西)	5916	105	2900	1.801	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
24	耐力壁(南北)	105	6700	2900	2.040	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
25	耐力壁(南帯東)	105	3760	2900	1.145	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
26	耐力壁(西帯北)	2163	105	2900	0.659	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
27	2F 間仕切り (寝室)	105	1860	2900	0.566	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …

窓 (IFCWINDOW) (15 個 · 合計 7.64 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南窓(大)	4972	150	1804	1.345	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
2	1F 西窓	150	4480	1394	0.937	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
3	1F 入隅窓(庭)	2460	150	1558	0.575	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
4	1F 庭窓(縦)	150	2790	1558	0.652	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
5	1F 寝室窓 (北)	1367	150	984	0.202	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
6	1F 浴室窓 (北高窓)	497	150	369	0.028	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
7	1F 洗面窓 (北高窓)	497	150	369	0.028	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
8	1F トイレ窓 (北高窓)	497	150	369	0.028	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
9	2F 南窓(大)	4972	150	1804	1.345	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
10	2F 西窓	150	4480	1394	0.937	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
11	2F 入隅窓(庭)	2460	150	1558	0.575	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
12	2F 庭窓(縦)	150	2790	1558	0.652	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
13	2F 寝室窓 (北)	1367	150	984	0.202	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
14	トップライト (南)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
15	トップライト (東)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…

Planning & Building Regulations — single dwelling (PROJECT / DRAFT)

Required documents / dossier

Code compliance summary

配置図

1階 平面図 (1F)

2階 平面図 (2F)

立面図

南立面図 (南面)

北立面図 (北面)

東立面図 (東面)

西立面図 (西面)

断面図

各階階高 (推定)

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

IFCCOVERING (4 個 · 合計 1.02 ㎥)

ドア (IFCDOOR) (4 個 · 合計 0.81 ㎥)

家具 (IFCFURNITURE) (11 個 · 合計 12.12 ㎥)

屋根 (IFCROOF) (4 個 · 合計 25.11 ㎥)

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

床 (IFCSLAB) (6 個 · 合計 29.16 ㎥)

IFCSPACE (8 個 · 合計 139.29 ㎥)

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 7.16 ㎥)

壁 (IFCWALL) (27 個 · 合計 38.43 ㎥)

窓 (IFCWINDOW) (15 個 · 合計 7.64 ㎥)

1階平面図 (1F)

2階平面図 (2F)