bim.json v1 公開 — 建築 BIM のオープン archive 規格
1 物件 = 1 JSON。Ed25519 署名 + SHA-256 履歴で改竄不能。Revit / ArchiCAD の置換ではなく、その成果物を永続保管する manifest 層。
📋 リリース要点
- 新規格: 建築確認関連メタデータを 1 物件 1 JSON ファイルに集約する
bim.jsonv1 仕様を MIT License で公開 - 立ち位置: Revit / ArchiCAD / AutoCAD の置換ではなく補完。その出力 (IFC) を
attachments[]に SHA-256 検証付きで添付する manifest 層 - 改竄不能性: Content-Addressed Storage + Ed25519 補助署名で誰がいつ何を編集したかを永久追跡
- 対象範囲: 4 号建築 (木造 2 階建以下・延床 500㎡ 以下・構造ルート 1)
- 戦略ロードマップ: Vision-Driven Roadmap 公開 — 5-tier 価値レイヤー + Phase 0-4 + 7 マイルストーン
- 誰でも参加可: 建築主 / 建築士 / 工務店 / メーカー / エンジニア / 役所 / 学生 の 7 種類の貢献パスを定義
📦 bim.json とは
bim.json は、建築確認関連メタデータを 1 ファイル 1 物件の JSON に集約するオープン規格です。設計図面・施工知識・法令準拠 know-how が特定事務所の DRM ファイルに閉じ込められている現状に対し、JSON Schema 2020-12 準拠・MIT License・GitHub Public Archive 連動という形で、誰でも clone・検証・引き継げる「建築 manifest 層」として設計されました。
技術的核心は 3 つです:
- Content-Addressed Storage (CAS) による append-only 履歴 — 編集ごとに新 SHA-256 hash が生成され、誰がいつ何を編集したかを永久追跡可能。過去の任意のバージョンを hash 一発で取り出せます。
- Ed25519 署名による建築士の補助署名 — 過去版の改竄は署名を自動失効させます。ただし建築基準法 6 条申請の正本としては電子署名法 3 条認定 CA (JPKI / 商業登記電子証明書 / AOSign) との併用が必須で、Ed25519 単体では正本となり得ません。
- GitHub Public Archive — 全
spec/projects/*.bim.jsonは MIT で公開され、運営会社が消えても誰でも clone + 検証可能。建物データの長期保存問題に対する構造的解答です。
🆚 Revit / ArchiCAD / IFC との関係
bim.json は専門 CAD を置き換えるものではありません。詳細 3D 設計は Revit / ArchiCAD で、永続保管 + 履歴 + 法令準拠 manifest は bim.json で。Revit が出力した IFC を attachments[] に SHA-256 検証付きで添付することで、Permit-ready メタデータ層として運用できます。
| 機能 | bim.json v1 (このリポ) | IFC | Revit / ArchiCAD |
|---|---|---|---|
| 形式 | JSON | EXPRESS / XML | バイナリ独自 |
| サイズ (戸建) | 30-200 KB | 5-50 MB | 50-300 MB |
| 編集 | テキストエディタ可 | 専用ソフト | 商用ライセンス必須 |
| 建築士署名 | Ed25519 内蔵 | 不可 | 不可 |
| 履歴管理 | append-only CAS | 不可 | worksharing |
| ライセンス | MIT | buildingSMART | 商用 |
🎯 適用範囲 (重要)
bim.json v1 が現状カバーする範囲を正直に明示します:
| 項目 | 対応 |
|---|---|
| 対象建物規模 | 木造 平屋〜2 階建 / 延床 500㎡ 以下 / 小規模 RC・S 造平屋 |
| 構造計算ルート | ルート 1 のみ (壁量計算 + 4 分割法 + N 値計算 + 層間変形角) |
| 対象外 | RC 高層 / S 造大空間 / 木造 3 階建以上 / ルート 2/3 / 適判ルート / 限界耐力計算 |
| 長期優良 + 省エネ等級 6 | Phase 2 ロードマップで対応予定 |
| 確認申請の正本性 | 副本 / 補助資料として運用。正本は紙 + 設計者押印 or ICBA 電子申請で別途提出 |
🗺 戦略ロードマップ — 5-tier 価値レイヤー
bim.json は永久に T1 OSS Free を保証します。運営コストは T2-T5 で回収しますが、フォーマット自体は誰でも fork 可能なので、bim.house が潰れても価値の根は残ります。
| Tier | 提供価値 | 価格 | 状態 |
|---|---|---|---|
| T1 OSS Free | 仕様 / 法規エンジン / 構造エンジン / JSON Schema / CLI / 全 sample data | ¥0 永久 | ✅ Phase 1 完了 |
| T2 家のサブスク | 1 物件 = ¥500/月「家の Spotify」: 履歴永続 + AI 編集無制限 + 施主モード | ¥500/月/物件 | 🚧 Phase 2 設計中 |
| T3 多者エクロー | 設計者↔施工者↔施主↔検査機関 の 4 者署名で工事代金段階解錠 | 取引額 0.3% | 📋 Phase 3 計画 |
| T4 メーカー catalog | LIXIL/TOTO/YKK AP/Daikin SKU を attachments[] に直接埋め込み | ¥50 万/年 + 売上 1% | 📋 Phase 3 計画 |
| T5 永続 anchor | Solana memo anchor (実証段階) | ¥3,000 一括 | 📋 Phase 3 計画 |
詳細: 戦略ロードマップ全文 — Phase 0-4 タイムライン + 7 マイルストーン + 7 種類の参加方法
🤝 みんなの参加方法
bim.json はみんなで作るオープン規格です。建築主 (自宅登録) / 建築士 (sign-off + verified バッジ) / 工務店 (施工写真 audit) / 建材メーカー (SKU catalog) / エンジニア (PR) / 役所 (副本受領 PoC) / 学生 (Public Archive 自由利用) の 7 種類の貢献パスを /roadmap に明示しています。
📊 公開時点の実績
- SOLUNA 自社物件 25 件 + 有名建築 32 件 + 廃校再生 9 件 = 合計 65+ プロジェクトを bim.json 化済
- 建築主事 1 名 + 構造一級 1 名 + 小規模アトリエ 1 名のペルソナ FB を反映済
- 巨大建築 6 棟 (スカイツリー / 横浜ランドマーク / 国立競技場 等) 変換実証済 (1 万要素超のスケーラビリティ確認)
- JSON 1 ファイルあたりサイズ: 30 KB - 450 KB (戸建〜大規模建築まで)
🔗 主要リンク
📞 取材・お問合せ
- 担当
- 株式会社イネブラ 広報
- メール
- info@enablerdao.com · mail@yukihamada.jp (代表直)
- 所在地
- 〒102-0074 東京都千代田区九段南1-5-6 りそな九段ビル5階 KSフロア
- 代表者
- 濱田 優貴 (Yuki Hamada, ex-Mercari CPO)
- 返信目安
- 1 営業日以内
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